クレストフォルム津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 9階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,480万円
49.3万円/㎡
相場
3,463万円
49.1万円/㎡
2,551
3,159
3,767
4,375
AI査定結果
推定相場価格
3,463万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,159万円〜3,767万円
44.8万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クレストフォルム津田沼
3,480万円（49.3万円/㎡）/ 7階 / 70.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,480万円49.3万円7階 70.54㎡ 3LDK東
2025/12/263,280万円49.4万円3階 66.41㎡ 2LDK+S東
2025/09/303,180万円47.9万円3階 66.41㎡ 3LDK東
2025/03/113,280万円49.4万円3階 66.41㎡ 3LDK東
2025/03/103,380万円44.6万円4階 75.85㎡ 3LDK南
2025/03/043,330万円47.2万円5階 70.54㎡ 3LDK東
2025/01/113,380万円47.9万円5階 70.54㎡ 3LDK東
2024/12/303,480万円49.3万円5階 70.54㎡ 3LDK東
2024/09/273,150万円47.0万円7階 67㎡ 3LDK南東
2024/07/313,250万円48.5万円7階 67㎡ 3LDK南東
2024/06/113,799万円53.9万円4階 70.54㎡ 2LDK+S東
2024/06/103,380万円50.4万円7階 67㎡ 3LDK南東
2024/06/073,799万円53.9万円4階 70.54㎡ 3LDK東
2024/04/063,799万円53.9万円4階 70.54㎡ 2SLDK南東
2024/02/263,799万円53.9万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/02/173,180万円45.1万円4階 70.54㎡ 3LDK東
2023/08/253,300万円49.7万円9階 66.41㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
クレストフォルム津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 3,480万円49.3万円70.54㎡3LDK7階 / 9階建 東2008年123戸RC
2025/11/08クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 3,190万円43.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/01/12アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,999万円37.4万円80.2㎡3LDK5階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/12/28ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 4,080万円54.4万円75.04㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年86戸RC
2024/07/24フェアテラス下総中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅6分 3,480万円42.3万円82.24㎡4LDK1階 / 10階建 南西2007年160戸RC
2026/01/10ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,690万円60.6万円60.85㎡2LDK6階 / 8階建 東2006年92戸RC
2025/08/24グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 3,980万円49.4万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC
2024/09/18ライオンズガーデン西船橋レジデンス
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 3,980万円49.7万円80.08㎡3LDK5階 / 8階建 南西2005年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、船橋市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は船橋市の平均と比較して6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
船橋市
46.5万円/㎡
前年比-12.6%

マンション概要

マンション名クレストフォルム津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩13分
築年月2008年
階数9階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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