クレストフォルム津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 9階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
3,180万円
47.9万円/㎡
相場
3,300万円
49.7万円/㎡
2,307
2,969
3,631
4,293
AI査定結果
推定相場価格
3,300万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,631万円
44.7万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クレストフォルム津田沼
3,180万円（47.9万円/㎡）/ 7階 / 66.41㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/203,180万円47.9万円7階 66.41㎡ 2LDK+S東
2026/01/123,480万円49.3万円7階 70.54㎡ 3LDK東
2025/12/263,280万円49.4万円3階 66.41㎡ 2LDK+S東
2025/09/303,180万円47.9万円3階 66.41㎡ 3LDK東
2025/03/113,280万円49.4万円3階 66.41㎡ 3LDK東
2025/03/103,380万円44.6万円4階 75.85㎡ 3LDK南
2025/03/043,330万円47.2万円5階 70.54㎡ 3LDK東
2025/01/113,380万円47.9万円5階 70.54㎡ 3LDK東
2024/12/303,480万円49.3万円5階 70.54㎡ 3LDK東
2024/09/273,150万円47.0万円7階 67㎡ 3LDK南東
2024/07/313,250万円48.5万円7階 67㎡ 3LDK南東
2024/06/113,799万円53.9万円4階 70.54㎡ 2LDK+S東
2024/06/103,380万円50.4万円7階 67㎡ 3LDK南東
2024/06/073,799万円53.9万円4階 70.54㎡ 3LDK東
2024/04/063,799万円53.9万円4階 70.54㎡ 2SLDK南東
2024/02/263,799万円53.9万円4階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/02/173,180万円45.1万円4階 70.54㎡ 3LDK東
2023/08/253,300万円49.7万円9階 66.41㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
クレストフォルム津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅13分 3,180万円47.9万円66.41㎡2LDK+S7階 / 9階建 東2008年123戸RC
2026/02/23クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 4,499万円59.5万円75.64㎡2LDK+S4階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/02/21アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,990万円37.3万円80.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東2005年98戸RC
2026/02/09ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,980万円53.0万円75.04㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年86戸RC
2024/07/24フェアテラス下総中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅6分 3,480万円42.3万円82.24㎡4LDK1階 / 10階建 南西2007年160戸RC
2025/12/18ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,980万円54.1万円73.52㎡2LDK1階 / 8階建 東2006年92戸RC
2025/08/24グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 3,980万円49.4万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC
2025/09/03ライオンズガーデン西船橋レジデンス
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 4,199万円51.2万円82.07㎡3LDK4階 / 8階建 南西2005年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%上昇、船橋市では77.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は船橋市の平均と比較して48.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
75.4万円/㎡
前年比+8.4%
船橋市
92.6万円/㎡
前年比+77.4%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩13分
築年月2008年
階数9階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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